822/PRIVAT-Marzahn, FREIES schönes vollständig möblierte 1 Zi ETW, Balkon

Eckdaten: 

Lage

Mit einer der grünsten Stadtteile Berlins, Marzahn. Hier ist Abwechslung, Natur und Freizeit. Ein Erlebnis für Jung und Alt: Das ist das neue Gesicht von Marzahn. Der Bezirk wächst und entwickelt sich zum Innovativ-Zentrum im Nord-Osten Berlins. In den kommenden Jahren will die Bezirksverwaltung das grüne Marzahn noch grüner machen: 16 öffentliche Parks sollen bis zum Jahr 2030 entstehen. Neue Sportplätze, Turnhallen und Kinderspielplätze sind ebenfalls geplant. Kombiniert mit einer intelligenten Infrastruktur, wird aus dem grünen Bezirk ein Anziehungspunkt. Einkaufen bei Aldi oder Edeka ums Eck. Saturn, Baumarkt, Media Markt, sowie Ikea, schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist von Ihrem neuen Zuhause bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So hält die Tram und der Bus in 100 mtr. Entfernung, in 350 mtr. Ist die S bahn und auch die U Bahn ist mit dem Radl erreichbar. Mit dem Auto in 15 Minuten am Alex über die Landsberger Allee usw. In unmittelbarer Nähe finden sich Ausflugsziele wie: die Gärten der Welt, mit der einzigen Seilbahn in Berlin, die auf 100 Metern Höhe tollen Ausblick bietet. das Dorf "Alt Marzahn" mit einem Tiergehege und einer Bockwindmühle Kindergärten, Schulen sowie viele andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zimmer
Wohnfläche ca.35,13m² 
Baujahr1982
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweistyp100 kWh/(m²*a) 
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Kaufpreis159.000.00 €    
Maklercourtagekeine

 

Objektbeschreibung

Ein Stellplatz kann evtl angemietet werden. Die gute Raumaufteilung der 1-Zimmerwohung befindet sich in einem 5stöckigen Wohnhaus, im 3ten Stock. Die Fassade wurde mit Fassadenvollwärmeschutz im Wärmedämm-Verbundsystem saniert. Es erfolgte der Einbau von Isolierglas Kunststofffenstern und Fenstertüren, die Installation einer Klingel-, Gegensprech- Türöffner-Anlage, sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser.

Zwischen den Häusern wurden parkähnliche Grünflächen angelegt und ein alter Baumbestand rundet dieses Ambiente ab. Das Zimmer und Flur sind mit Laminat Bucheboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Das monatliche Hausgeld ist moderat und beläuft sich Stand 2018/20 auf 117,12 inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung wird frei oder auf Wunsch vermietet geliefert werden.

Ausstattung

Empfangen werden Sie im Flur der gepflegten Wohnung, der Sie in das geflieste Bad mit Badewanne sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich führt. Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zutritt zur Küche sowie zum geräumigen Balkon, auf dem Sie bei einem Ausblick auf die Wohngegend entspannt die Abendsonne genießen können. Die helle Küche ist mit einer gepflegten und vollständigen Einbauküche ausgestattet und im Wohnbereich profitieren Sie dank der Fensterfront vom hohen Tageslichteinfall.

Ein Kellerraum steht Ihnen für zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das ansprechende Gesamtangebot ab. Das Hausgeld ist moderat. Die verkehrsgünstige Wohnlage macht die Wohnung nicht zuletzt zu einem attraktiven Renditeobjekt und bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, vorausschauend zu investieren. + Balkon mit Südwest-Ausrichtung + Bad mit Badewanne + Vorteilhafter Schnitt + Gepflegte Einbauküche + Separates Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung + Verkehrsgünstige Lage

Sonstiges

Energieverbrauchskennwert 100 kWh/(m²*a)Bj. 1982, Heizung Fernwärme, Anlagentechnik 1993. Aufteilung ab 9.12.94. Denken Sie bei Fotos und Texten an das Urheberrecht. Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre nur wenig Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können. Keine Maklercourtage, da eigenes Objekt.